부동산 매수시기를 쉽게 체크했던 경험을 공유

부동산 매수시기를 쉽게 체크했던 경험을 공유

안녕하세요.

50대가 먼저 겪었던 경험을 공유하여 누군가에게는 시행착오를 줄일 수 있는 기회가

된다는 생각으로 새 카테고리를 만들었습니다.

오늘은 제가 아파트 매수시기를 가늠하는 방법을 공유하니 참고하세요.

1. 아파트는 강남에 가까운 서울이나 경기도 지역의 매수를 하세요.

- 오랜 세월 살펴보니 아파트는 양질의 회사가 다른 지역보다 월등히 많은 강남권에

  물리적으로 가까운 거리에 사야 내릴 때도 방어력이 좋고 상승 시는 가파르게 오릅니다.

- 저는 종잣돈이 적다면 강남 4구(강남구, 서초구, 송파구, 강동구)에 가까운 경기도에 사는 걸 권장합니다.

  예를들어 하남시, 성남시, 과천, 광명시 정도가 되겠습니다.

2. 아파트 가격은 강남을 100으로 보면 송파구는 여기에 80% 강동구는 여기에 80% 이런 식으로 

   적정가를 계산하면 편합니다. 물론 지역 대표 아파트를 기준으로 말입니다.

- 쉽게 말씀 드리면 강남 대표 아파트가 100원이라면 송파 대표 아파트는 80원이 적정가라고 이해하면 

   됩니다.

3. 저는 아파트를 사야하는 매수시기는 이렇게 체크합니다.

- 미군 연준이 금리를 올리다가 금리가 보합시점에서 다시 금리를 첫 번째 내리는 시기입니다.

- 부동산 소비심리지수를 검색해서 80이하일 때만 접근합니다.

- 전세가율이 70% 근처일 때 매수시기라고 판단합니다.

4. 부동산 소비심리지수, 전세가율, 연준 금리를 보는 법

- 녹색창(네이버)에 세 가지 키워드를 모두 검색하면 나온답니다.

이상 금리, 부동산 소비심리지수, 전세가율로 아파트 매수시기를 판단했던 

건휘 아빠의 경험을 공유합니다.

끝으로 유튜브에서 '건휘 아빠'를 검색하시면 더 많은 정보를 확인하실 수 있답니다.